Строительный контроль

–“Сильный стройконтроль начинается с дисциплины: входной контроль материалов, технологическая последовательность, промежуточные приёмки и прозрачная исполнительная документация.”

Это простые вещи, но именно они дают прогнозируемый результат - без брака, спорных объёмов и нервной сдачи объекта

Расул Адалов

Заместитель технического директора по направлению строительного контроля

Этапы

Ключевые функции технического заказчика

Подготовка и запуск

Создаём регламент проверок, отчётность и порядок взаимодействия участников строительства

Входной и Операционный контроль

Проверяем качество и соответствие поступающих материалов
и оборудования

Освидетельствование
и промежуточная приёмка

Проверяем объёмы, акты КС-2/КС-3 и фактическое выполнение работ, исключаем завышения
и несоответствия

Подробнее

Консультация

01 — Подготовка и запуск

Создаём регламент проверок, отчётность и порядок взаимодействия участников строительства

Роль: организовать управляемый процесс строительства

Что мы делаем

Проверяем проектную и рабочую документацию перед выдачей «в производство работ»

Контролируем наличие всех разрешений, допусков СРО и назначение ответственных лиц

Проверяем комплектность и качество ППР, технологических карт и графиков

Оформляем передачу строительной площадки подрядчику и актируем начало работ

Результат

Стройка начинается без технических ошибок и организационных сбоев

02 — Входной и операционный контроль

Проверяем качество и соответствие поступающих материалов и оборудования

Роль: предотвратить использование некачественных материалов и оборудования

Что мы делаем

Контролируем соответствие выполняемых работ, применяемых изделий/конструкций/материалов/оборудования и техдокументации требованиям действующего законодательства и проектной/рабочей документации.

Проверяем наличие и содержание документов поставщиков, подтверждающих качество (паспорта, сертификаты, протоколы испытаний), а также соответствие поставляемых материалов и изделий требованиям законодательства и технической документации.

Осуществляем текущий контроль производства работ: соблюдение технологии, узловых решений и допусков; фиксируем отклонения и выдаём предписания на устранение.

Результат

Исключаются риски применения неподтверждённых материалов и скрытых дефектов; работы выполняются в соответствии с проектом и нормативами, без переделок на поздних стадиях.

03 –Освидетельствование и промежуточная приёмка

Проверяем объёмы, акты КС-2/КС-3 и фактическое выполнение работ, исключаем завышения и несоответствия

Роль: подтвердить качество ответственных и скрытых работ

Что мы делаем

Организуем приёмку выполненных работ по этапам: промежуточные комиссии и контроль готовности к закрытию этапа

Проводим освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций с оформлением актов установленной формы

Проверяем исполнительную документацию и сверяем фактические объёмы с проектом/сметой (КС-2/КС-6а/КС-3)

Фиксируем отклонения, обеспечиваем их устранение до перехода на следующий фронт работ

Результат

Закрытые этапы без «хвостов» и спорных объёмов; корректная ИД и акты, готовые для проверок, приёмки и последующего ввода.

Кейсы

Более 40+ реализованных проектов

ГОСТИНИЦА

Строительный контроль

Стадия «П» (ПП РФ № 87) — сопровождение разработки и адаптация к нормам и правилам РФ при иностранной разработке

Строительный контроль — в соответствии со ст. 53 ГрК РФ и ПП РФ № 468 от 21.06.2010

подробнее

Локация

Москва, ЦАО, ул. Малая Пироговская, вл. 14 (стр. 2, 6)

12 295 м²

Площадь

Жилищный комплекс «Nord»

Строительный контроль

Разработка буклета АГР с получением свидетельства об утверждении АГР

Корректировка проектной документации стадии «П» в соответствии с (ПП РФ № 87 от 16.02.2008 г.)

Строительный контроль в соответствии с ст. 53 ГРК РФ и Постановлением Правительства Р Ф от 21.06.2010 № 468

Технический заказчик на период СМР в т. ч. ЗОС и ввод объекта в эксплуатацию

подробнее

Локация

Москва, СВАО, Дмитровское шоссе, мкрн.9

13 455 м²

Площадь

Здание многофункционального делового центра «Октябрь»

Строительный контроль

Строительный контроль в соответствии с ст. 53 ГРК РФ и Постановлением Правительства Р Ф от 21.06.2010 № 468

Технический заказчик на период СМР в т. ч. ЗОС и ввод объекта в эксплуатацию

подробнее

Локация

МОСКВА, УЛ. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ, ВЛ. 33

32 726 м²

Площадь

Скачать презентацию по всем объектам

EUSP – лидер на рынке услуг технического заказчика

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных согласно с условиями политики конфиденциальности

Преимущества

За счёт чего мы обеспечиваем результат

Консультация

[01]

Независимый контроль качества и технологий

Мы защищаем интересы заказчика — не подрядчика. Каждое решение оценивается с точки зрения нормативной документации и уникальных особенностей объекта

[02]

Ранняя фиксация нарушений и предотвращение доп.расходов

[03]

правильное взаимодействие с надзорными органами

[04]

Управляемость проекта и прозрачность для инвестора

Мы контролируем процесс СМР
и формирование безошибочного пакета сдаточных документов

Мы выявляем ошибки до того, как они превращаются в увеличение сроков строительства и дополнительные вложения застройщика

Регулярные отчёты, реестры нарушений, контрольные точки — всё доступно заказчику