0%
почему мы
Цифры, подтверждающие нашу экспертизу
35
Объектов введены в эксплуатацию — полный цикл управления
от подготовки до ЗОС
от подготовки до ЗОС
7+
Лет — средняя длительность
отношений с ключевыми заказчиками
отношений с ключевыми заказчиками
75%
Разрешительных процедур проходят без возвратов на доработку
почему мы
25 лет опыта нашей команды
–“Самая дорогая ошибка — когда ответственность размыта между подрядчиками, проектировщиками и заказчиком”
Мы берём на себя управление ключевыми решениями и стыками: сроки, бюджет, качество, документы и надзор.
Заказчик получает один центр управления и прогнозируемый результат.
Заказчик получает один центр управления и прогнозируемый результат.
Евгений Рябинин
Технический директор
Этапы
Ключевые функции технического заказчика
Этап 1. От предпроектного анализа до получения РНС
01 – Подготовка и запуск
Создать основу для принятия инвестиционного решения и запуска проектирования
Что мы делаем
Анализируем участок и правоустанавливающие документы, градостроительные регламенты, инженерные ограничения
Организуем сбор исходных данных и проведение инженерных изысканий
Формируем и согласовываем техническое задание на проектирование
Координируем взаимодействие между заказчиком, проектировщиками и инженерами
Результат
Заказчик получает технически и экономически обоснованную концепцию проекта, готовую к переходу в проектирование
02 – Подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД)
Обеспечить юридическую и техническую готовность к проектированию и строительству
Что мы делаем
При необходимости инициируем изменение правоустанавливающих документов
Организуем разработку градостроительной документации
Организуем и сопровождаем инженерные изыскания
Получаем и согласовываем технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям
Сопровождаем согласования в надзорных и ресурсоснабжающих организациях
Результат
Заказчик получает полный пакет документов для проектирования и получения разрешения на строительство
03 – Проектирование
и экспертиза
и экспертиза
Обеспечить выпуск проектной документации, соответствующей нормам, срокам и бюджету
Что мы делаем
Определяем генерального проектировщика и заключаем договор на проектирование
Контролируем разработку проектной и рабочей документации
Организуем прохождение экспертизы (государственной или негосударственной), сопровождаем устранение замечаний
Сопровождаем получение разрешения на строительство
Результат
Заказчик получает разрешение на строительство с положительным заключением экспертизы утвержденного проекта
04 – Организация тендеров и выбор подрядчиков
Привлечь надёжных исполнителей на оптимальных условиях
Что мы делаем
Формируем тендерную стратегию, критерии оценки и документацию
Организуем тендерные процедуры, переговоры и short-листы
Проверяем квалификацию, допуски СРО и договорную документацию подрядчиков
Результат
Заказчик получает прозрачный, управляемый и экономически обоснованный процесс выбора исполнителей
05 – Этап строительства
Что мы делаем
Обеспечить выполнение СМР в срок, с требуемым качеством и в рамках бюджета
Передаем площадку подрядчику, подаем извещение о начале строительства
Обеспечиваем контроль качества и соблюдение сроков выполнения работ
Проверяем исполнительную документацию в т. ч. акты (КС-2, КС-3, КС-6а) и объемы работ
Организуем строительный контроль и промежуточные приемки
Взаимодействуем с государственными органами контроля
Контролируем выполнение требований охраны труда, экологии и пожарной безопасности
Результат
Строительство идет согласно графику и бюджету, качество работ подтверждено проверками и промежуточными приемками
06 – ЗОС и ввод объекта
в эксплуатацию
в эксплуатацию
Довести проект до официальной сдачи и передачи заказчику
Что мы делаем
Формируем комплект технической и исполнительной документации совместно с ген.подрядчиком
Организуем приёмочные комиссии в т. ч. проверку инженерных систем
Контролируем устранение замечаний подрядчиков
Сопровождаем получение Заключения о соответствии (ЗОС) и разрешения на ввод
Передаём объект заказчику, формируем комплект технической и исполнительной документации
Результат
Заказчик получает готовый объект, полностью соответствующий проекту и требованиям надзора
Кейсы
Более 40+ реализованных проектов
Центр обработки данных (ЦОД) IXcellerate М3
Тех. заказчик на период ПИР — сбор исходно-разрешительной документации для получения РНС
АГР — разработка буклета и получение свидетельства об утверждении АГР
СТУ — разработка и согласование в МЧС
Техзаказчик на период СМР — сопровождение строительства, включая ЗОС и ввод объекта в эксплуатацию
подробнее
Локация
Москва, Алтуфьевское ш., вл. 33Ж
7 000 м²
Площадь
Фабрика-кухня «Азбука вкуса»
АГР — разработка буклета и получение свидетельства об утверждении АГР
Проектная документация стадии «П» — в соответствии с ПП РФ № 87 от 16.02.2008
Сопровождение экспертизы — снятие замечаний и корректировка
Строительный контроль — в соответствии со ст. 53 ГрК РФ и ПП РФ № 468 от 21.06.2010
Техзаказчик на период СМР — сопровождение строительства, включая ЗОС и ввод объекта в эксплуатацию
подробнее
Локация
Москва, ЗАО, Рябиновая ул., влд. 47Б
5 600 м²
Площадь
Центр обработки данных (ЦОД) IXcellerate М4
Технический заказчик на период ПИР в т. ч. получение разрешения на строительство
Разработка буклета АГР с получением свидетельства об утверждении АГР
Разработка проектной документации стадии «П» в соответствии с (ПП РФ № 87 от 16.02.2008 г.)
Разработка СТУ с согласованием в МЧС
Сопровождение экспертизы-снятие замечаний и корректировка документации по замечаниям экспертизы
Строительный контроль — в соответствии со ст. 53 ГрК РФ и ПП РФ Nº 468 от 21.06.2010
Технический заказчик на период СМР в т. ч. ЗОС и ввод объекта в эксплуатацию
подробнее
Локация
Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, вл. 33Г
2 000 м²
Площадь
Скачать презентацию по всем объектам
EUSP – лидер на рынке услуг технического заказчика
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных согласно с условиями политики конфиденциальности
Преимущества
Почему наши стратегии работают
Консультация
[01]
Единая ответственность за весь цикл проекта
Мы берём на себя ключевые решения
— от исходных данных до ввода объекта в эксплуатацию — исключая размывание ответственности между участниками
— от исходных данных до ввода объекта в эксплуатацию — исключая размывание ответственности между участниками
[02]
Управление сроками через системный контроль
[03]
Глубокое погружение руководителей в каждый проект
[04]
Создаем нестандартные решения для сложных проектов
Все ключевые направления курируются профильными экспертами, которые лично участвуют в решениях и контроле качества
Контролируем критические точки на каждом этапе, обеспечивая предсказуемость реализации и отсутствие необоснованных задержек
Берёмся за ситуации, где стандартные решения не подходят: сложные участки, ограничения, несовместимые требования, сжатые сроки — находим рабочие инженерные и организационные решения